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在事业单位的备考中
发布时间:2020-02-07 11:00

(2)因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力

贵州中公事业单位考试网为大家带来法律知识考试《2020贵州事业单位公共基础知识:物权变动的规则》,希望可以帮助各位考生顺利备考事业单位考试。

物权的变动指的是物权设立、变更、转让和消灭。物权不会平白无故的变动,也不是随意地发生变动,法律中有明确的物权变动的原因,也有物权变动的具体规则。在事业单位的备考中,物权的变动主要是以案例题的形式展开,多考察在买卖合同中所有权的归属问题。随着命题递深的趋势,出现的试题也有一定难度,深刻把握物权变动的规则,能够帮助大家轻松拿分。

二、非基于法律行为的变动

1.善意取得

【案例详解】王某和李某因为一房屋的所有权归属产生争议,王某认为产权证上写了他的名字,因此房屋属于他,李某认为该房屋为自己出资购买,是因为房管局工作人员登记错误登记在了王某的名下。双方诉至法院,法院经过审理,将房屋判给了李某,但李某还未向房管局申请更正登记就把房屋卖给了基于对判决书确信的郑某。问:此时,房屋属于谁?解析:房屋属于李某,虽然没有更正登记,但是法院的确权判决生效之日房屋的所有权已经转移给了李某。李某把房屋卖给郑某需要在办理更正登记之后,因此再处分的行为不发生效力,房屋仍归属于李某。

【试题演练】

【速记公式】善意取得=行为人无权处分+受让人善意+合理价格+公示

(1)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力

依照(1)、(2)、(3)方式享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

按照物权变动的原因不同,物权变动的规则可以划分为基于法律行为的变动非基于法律行为的变动

一、基于法律行为的变动 ​

在事业单位的备考中

A.张某去世后,该房产变更登记前,房产归王某一人所有

B.张某去世后,无论是否对该房产变更登记,该房产归王某和小张共有